CALIJE PARK RESIDENCE — INFORMATIVNI LIST ZA PRIVREMENI ZAKUPCE

Lokacija: Čalije / Pantelej, Niš
Površina: približno 945 m²
Namena: privremena poslovna upotreba zemljišta do realizacije glavnog razvojnog scenarija

Stranica za upit:
https://calije.daninihub.com/sr/privremeni-zakup

ŠTA SE RAZMATRA:
- privremeni poslovni zakup zemljišta bez trajnih objekata
- uredna, reverzibilna i kontrolisana upotreba površine
- zakup za pravna lica, preduzetnike ili organizovane poslovne korisnike
- korišćenje koje ne smeta susedstvu, pristupu, bezbednosti i budućem razvoju lokacije

POGODNO ZA:
- parking službenih vozila ili flote
- rent-a-car operativnu bazu
- auto-plac bez servisne, lakirerske i hemijske delatnosti
- dostavnu, terensku ili građevinsku logistiku
- privremeno skladištenje vozila ili opreme bez opasnih materija

NIJE POGODNO BEZ POSEBNE PROVERE:
- autolakirnica, farbanje, hemikalije, goriva ili opasan otpad
- mehaničarski servis sa prljavom ili bučnom delatnošću
- trajni objekti, temelji ili nadstrešnice bez pismene saglasnosti
- delatnosti koje mogu narušiti okolinu, komšije, pristup ili buduću vrednost lokacije

OKVIRNI USLOVI ZA ZAKUPCA:
- trajanje: okvirno 6 do 24 meseca, uz mogućnost produženja ako ne ometa glavni razvojni scenario
- depozit: okvirno 2 do 3 mesečne zakupnine
- zakupac koristi postojeće stanje ili sam finansira dogovoreno osnovno uređenje
- svako nasipanje, obeležavanje, ograda, rampa, rasveta ili kontrola pristupa mora biti prethodno dogovorena pismeno
- lokacija se po isteku vraća u uredno stanje
- ugovor treba da sadrži izlaznu klauzulu ako se aktivira kvalifikovan investitorski scenario za glavni projekat

PODACI KOJE ZAKUPAC TREBA DA POŠALJE:
- naziv firme i kontakt osoba
- delatnost
- planirana upotreba zemljišta
- broj vozila ili količina opreme
- željeno trajanje zakupa
- da li zakupac finansira osnovno uređenje površine
- da li su potrebni priključci, poseban režim rada, dozvole ili dodatna bezbednosna organizacija

NAPOMENA:
Ovaj dokument nije javna ponuda, ugovor, građevinska dozvola, urbanistička potvrda, pravni savet niti odobrenje za konkretnu delatnost. Svi uslovi su predmet dogovora, provere dokumentacije, pravne provere i važećih propisa pre eventualnog zaključenja ugovora.